3 Terrenos/Lotes à Venda

Terreno à Venda em Área de Alta Valorização – Vila Mirim, Praia Grande/SP Se você busca um terreno com grande potencial de valorização e localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras de Praia Grande. Características do Imóvel • Área total: 6.000 m² • Zoneamento: Área com vocação comercial e residencial • Topografia: Plana, pronta para receber novos empreendimentos • Infraestrutura completa: vias pavimentadas, rede de água, esgoto, energia elétrica e internet de fibra óptica • Documentação: Regular, pronta para transferência Localização Privilegiada Situado na Vila Mirim, o terreno encontra-se em uma área com forte expansão urbana e intensa valorização imobiliária, cercada por empreendimentos de grande porte, incluindo a construção do shopping que as obras já iniciaram e amplo complexo comercial. O entorno conta com ampla rede de serviços e conveniências: • Prefeitura Municipal, Terminal Rodoviário, Hospitais, Escolas e Bancos; • Acesso facilitado às principais vias da cidade e à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega; • Próximo a áreas residenciais consolidadas e com novos lançamentos verticais em desenvolvimento. Potencial de Valorização O terreno apresenta alto potencial construtivo e de valorização, impulsionado pelo crescimento acelerado da Vila Mirim e pela chegada de importantes empreendimentos comerciais e residenciais. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que desejam atuar em uma região em franca expansão e com ótimo retorno sobre o investimento. Sobre a Região A Praia Grande, localizada na Baixada Santista, é uma das cidades litorâneas mais procuradas do estado de São Paulo, reconhecida por suas belas praias e infraestrutura completa. O município oferece ampla rede de lazer, ciclovias, parques, trilhas ecológicas e uma diversificada gastronomia, com destaque para os quiosques e restaurantes à beira-mar. Além disso, a cidade é palco de diversos eventos culturais e esportivos ao longo do ano, reforçando sua atratividade turística e imobiliária. ________________________________________ Entre em Contato 📞 (13) 99133-1000 📧 [email protected] 🌐 alanpontesimoveis.com.br

Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um endereço estratégico para desenvolver um novo empreendimento em Praia Grande. Localizado em uma das regiões de maior circulação e valorização comercial da cidade, na Aviação, este terreno possui 296 m² e conta atualmente com uma construção antiga, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de aproveitar o espaço ou desenvolver um novo projeto de acordo com seu objetivo. A localização, na região da Dr. Roberto de Almeida Vinhas, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A avenida reúne comércio, serviços e diferentes atividades empresariais, favorecendo a visibilidade e o potencial de novos negócios. ### Características do imóvel * Terreno com 296 m² * Construção antiga existente no local * Excelente potencial para novo projeto comercial * Localização estratégica na Aviação * Região com forte circulação e atividade comercial * Excelente opção para investimento, comércio ou desenvolvimento imobiliário * Sugestão de projeto arquitetônico criada por Inteligência Artificial para demonstrar uma possível utilização do terreno A sugestão de construção apresentada é meramente ilustrativa, criada com Inteligência Artificial para ajudar o investidor a visualizar o potencial do terreno. O projeto definitivo deverá ser desenvolvido e aprovado conforme as características do imóvel e a legislação municipal vigente. ### Potencial comercial A localização permite pensar em diferentes possibilidades de aproveitamento, dependendo do projeto e das normas de uso e ocupação do solo, como empreendimento comercial, lojas, salas, serviços ou uma construção de uso misto. Para quem busca investir em Praia Grande, o grande diferencial está justamente na possibilidade de adquirir um terreno em uma região consolidada e transformá-lo em um empreendimento alinhado à demanda local. ### Estuda permuta O proprietário estuda permuta por apartamento de 4 dormitórios em Praia Grande, mediante análise da localização, características e valores do imóvel oferecido. Uma oportunidade diferenciada para quem deseja adquirir um terreno com excelente localização e, ao mesmo tempo, explorar o potencial de valorização e desenvolvimento de um novo projeto. Alan Pontes – CRECI 84.304** Há 20 anos aproximando você do imóvel dos seus sonhos em Praia Grande

OPORTUNIDADE para Você que quer CONSTRUIR sua casa no MELHOR LUGAR da Praia Grande, o CANTO DO FORTE! Um Bairro Residencial de Alto Padrão, Seguro e muito próximo do maior corredor Gastronômico da Praia Grande, a Av Mallet! Este é um Terreno devidamente documentado, totalmente plano, murado e que pode ser seu! Agente uma visita e VENHA CONHECER! REFERÊNCIA: TE0068